房子二次抵押需要看征信。

房產(chǎn)二次抵押是指用戶此前因為經(jīng)濟(jì)原因把房子抵押給銀行，此次將第一次抵押的房子再抵押給銀行從而獲得資金。二次抵押房產(chǎn)的優(yōu)點是不用等還清第一次房產(chǎn)抵押所欠的錢，只要房子可以通過銀行的審核和評估，確認(rèn)了其潛在的價值，就可以進(jìn)行抵押。

征信是專業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺。

除需要看征信之外，房子可以二次抵押還需要以下條件：

1、房子的產(chǎn)權(quán)清晰，并且通過房產(chǎn)的評估已經(jīng)抵押過的房子還具有剩余的價值。

2、房產(chǎn)年齡不得超過二十年。

3、在過去的一年的時間里，還款的時間準(zhǔn)時，沒有逾期，個人在銀行的征信保持良好的記錄。

4、貸款人必須準(zhǔn)備好證明文件，包括個人身份證、居住在第一次抵押房產(chǎn)的合同，只有這些條件集齊才可以進(jìn)行二次抵押。