跟據(jù)央行的規(guī)定，合肥首套房貸款利率一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9%，跟據(jù)銀行的不同利率也有所不同，一般四大行上浮15%，浦發(fā)、光大等版銀行上浮20%-30%，也就是基淮利率的1.1-1.3倍，具體加權(quán)還要咨詢所在地的銀行。

合肥首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策：

1、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買首套房的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲、買的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契稅稅率1%的優(yōu)惠，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的，按照房改政策購(gòu)買的，通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2、買足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%；使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房、首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房、首付30%。