銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比）不超過六成，1-3個月內(nèi)放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。

二次抵押貸款的注意事項：
1、如果到期償還第一抵押人貸款之后你仍想在第一抵押人處續(xù)貸，那么對方會發(fā)現(xiàn)你曾經(jīng)在第一抵押期間跑到外面做二押，可能會影響貸款審批。
2、如果償還第一抵押人貸款，那么第二抵押人會順位上升到第一位，你之后再做抵押，原來的一押會變成二押，所以為了仍能夠保持原來的抵押順序，一般都需要你兩個貸款同時償還，然后重新續(xù)做，也就是說，你要同時還兩筆貸款，同時續(xù)做兩筆貸款，加大還款壓力，同時增加了很多的麻煩。如果其中有任何一方因為二押做不下來，損失就比較大了。
3、貸款利率高因為銀行或小貸機構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右。
4、還款過程無協(xié)商二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協(xié)商的機會。因此申請者必須注意還款時間。