2020年招商銀行商業(yè)貸款利率如下：一年以下（含一年）的利率是4.35%；一至五年（含五年）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。對(duì)于個(gè)人住房公積金貸款，五年以下（含五年）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。

貸款利率，是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。行貸款利息的確定因素有：

1、銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類，一類是借入成本—借入資金預(yù)付息；一類是追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。

2、平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的最高界限。

3、借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。通常利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。