2020年新簽房貸，不是只能選擇lpr定價方式。lpr為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)，僅針對個人性住房貸款，對于住房公積金貸款來說，可以不選擇lpr，房貸利率還是根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率來具體核定的。對于重定價周期的客戶，可以不進(jìn)行l(wèi)pr轉(zhuǎn)換的操作。
固定利率由國家規(guī)定，是在一定時期內(nèi)不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業(yè)務(wù)中，貸款合同往往要規(guī)定一個借貸雙方都同意的利率標(biāo)準(zhǔn)來計算利息，該利率標(biāo)準(zhǔn)就稱為該項貸款的固定利率。按照貨幣資金借貸關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。固定利率是指在整個借貸期限內(nèi)，利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整的利率。固定利率在穩(wěn)定的物價背景下便于借貸雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，能為微觀經(jīng)濟(jì)主體提供較為確定的融資成本預(yù)期。但若存在嚴(yán)重的通貨膨脹，固定利率有利于借款人而不利于貸款人。
