1、確定好所要購(gòu)買的住房。
2、向銀行提交住房貸款申請(qǐng)。
3、銀行調(diào)查審批貸款申請(qǐng)。
4、審批通過，簽訂貸款合同。
5、辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行發(fā)放貸款，借款人開始還款。
房貸流程：
1、簽訂購(gòu)房合同：
買新房的一步就是交定金，然后簽訂購(gòu)房合同，進(jìn)行網(wǎng)簽，再辦理備案。
2、簽訂貸款合同：
一般在簽訂完購(gòu)房合同后需要等一段時(shí)間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣完后所有的購(gòu)房者統(tǒng)一時(shí)間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購(gòu)房合同后幾個(gè)工作日就可以簽貸款合同了，有些開發(fā)商拖數(shù)月之久也是有的。
3、提供相關(guān)資料進(jìn)行審批：
簽訂完貸款合同后，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供穩(wěn)定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當(dāng)購(gòu)房者提供完所需資料后，銀行會(huì)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。一般快的幾個(gè)工作日就可以審批完成，慢的就不好說了，一般貸款申請(qǐng)的時(shí)間都不會(huì)太久。審批通過后銀行或者售樓部置業(yè)顧問會(huì)通知購(gòu)房者房貸審批通過的消息。
4、放款：
房貸審批通過后銀行就會(huì)安排放款適宜了，放款的次月就開始還房貸。比如4月5日銀行放款給開發(fā)商，一般購(gòu)房者會(huì)在5月5日還首次月供，以后每月的5號(hào)就是還月供的時(shí)間。
