商貸還了6年是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，但是需要滿(mǎn)足一定條件的。

1、要求借款人必須是原住房貸款的借款人;

2、商業(yè)貸款未結(jié)清并且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

3、用戶(hù)在商業(yè)貸款的還款上無(wú)不良還款記錄，征信狀況良好;

4、所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出去的產(chǎn)權(quán)證;

5、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款;

6、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買(mǎi)房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額x貸款利率x貸款期限=貸款金額x天數(shù)x日利率=貸款金額x月數(shù)x月利率=貸款金額x年x年利率。申請(qǐng)條件為：貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議。一旦發(fā)生個(gè)人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應(yīng)留意還款日期，按時(shí)歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理停用或注銷(xiāo)手續(xù)