自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：
1、貸款一年以下（含一年）利率為4.35%。
2、一年至五年（含五年）利率為4.75%。3、五年以上為4.90%。
相關(guān)說明：
1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基。
2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
3、自有住房貸款的利率是依照人民銀行規(guī)則的住房貸款利率執(zhí)行的，但是利率也可能會根貸款年限的不同而做出相應(yīng)的調(diào)整。
