1、銀行房屋抵押貸：夫妻雙方征信都要看，查詢(xún)次數(shù)，負(fù)債都有要求，一般不能連3累6，優(yōu)點(diǎn)就是利息低，大多在3厘到6厘；額度最高7成；最長(zhǎng)可以貸到10年。缺點(diǎn)是:要求高，下款周期長(zhǎng)，大多在10到15個(gè)工作日下款。

2、金融機(jī)構(gòu)房屋抵押貸：夫妻雙方只要有一方征信好就行或者雙方征信不要太差，查詢(xún)次數(shù)，負(fù)債要求比較低，有等額本息和先息后本兩種還款方式，等額本息利息大多在8厘左右；先息后本利息在1.2分左右，一般能貸2年或者3年，下款也比較快，5到7個(gè)工作日下款，額度最高8成。

3、民間典當(dāng)行房屋抵押貸：征信，查詢(xún)，負(fù)債基本不看，利息大多在2分左右，先息后本還款，3到5天下款。缺點(diǎn)是:利息高，周期短，一般是6個(gè)月，最長(zhǎng)一年。

個(gè)人房屋抵押貸款：
個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。
個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣(mài)獲得金錢(qián)。