萬達集團之所以未能長期上市，是因為它的特別的模式導(dǎo)致的。傳統(tǒng)的商業(yè)房地產(chǎn)是先建造商業(yè)建筑然后吸引投資，但是萬達公司卻不是這樣。萬達是先已與麥當勞，肯德基，百麗和味千拉面等連鎖公司簽署了協(xié)議。因此，一旦萬達廣場建成，所有這些簽約公司都將被拉過去，從而節(jié)省了投資成本。

萬達集團介紹

大連萬達集團有限公司是一家大型跨國企業(yè)集團，專注于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，包括商業(yè)，文化，房地產(chǎn)和金融。它由董事長王建林于1988年在遼寧省大連市成立。公司的業(yè)務(wù)范圍主要包括五個主要行業(yè)：商業(yè)房地產(chǎn)，高端酒店，旅游投資，文化產(chǎn)業(yè)和連鎖百貨商店。萬達的口號是建立城市的另一個中心，萬達就需要首先投入資金建造建筑物，而建筑物完工后，這是城市的政治成就。但僅靠自己建造建筑物不會賺太多錢。而現(xiàn)在已經(jīng)獲得了足夠的政治表現(xiàn)，地方政府使用了一塊住宅房地產(chǎn)，因此有時萬達可以從住宅房地產(chǎn)中賺更多的錢。因此，如果萬達想公開上市，在不久的將來也不太可能。