個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式主要有抵押貸款，質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押加保證貸款4種方式，個(gè)人住房貸款擔(dān)保需要遵循公平自愿、平等、有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則。貸款申請(qǐng)人應(yīng)將申請(qǐng)人或者另外一人的合法不動(dòng)產(chǎn)及其擁有土地使用權(quán)質(zhì)押或以擔(dān)保中心認(rèn)可的其他方式，依法向擔(dān)保中心提供反擔(dān)保。

個(gè)人住房貸款的具體擔(dān)保方式

1、抵押貸款：貸款銀行根據(jù)借款人或者第三人提供的符合規(guī)定財(cái)物作為抵押，從而向借款人發(fā)放貸款的方式；

2、質(zhì)押貸款：借款人或者第三人將符合規(guī)定的權(quán)利憑證交給銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利為貸款擔(dān)保，向借款人發(fā)放貸款；

3、保證貸款：借款人提供具有償還貸款能力的貸款人的保證，然后銀行向貸款人發(fā)放貸款；

4、抵押加保證貸款：貸款銀行在借款人或者第三人提供抵押的基礎(chǔ)上，要求借款人提供符合條件的保證，然后貸款銀行向借款人發(fā)放貸款。