1、公積金貸款買房的貸款利率較低，對于同樣的貸款金額和同樣的還款數(shù)額來說公積金貸款的時間會短很多；

2、公積金貸款更加靈活，相比商業(yè)銀行貸款來說，公積金貸款可以由貸款人自行決定貸款的還款數(shù)量，這樣貸款人就可以按照自身的情況來設(shè)計貸款還款計劃；

3、公積金貸款可以購買到的房產(chǎn)限制更小，對于某些二手房來說銀行不會銀行不會發(fā)放貸款，而公積金則沒有這樣的限制。

貸款買房的注意事項

1、貸款買房是量力而為：對于貸款人本身而言，房貸是需要每月進(jìn)行償還的，并且需要支付利息。如果房貸期限越長，貸款金額越大，那么對于貸款人來說，壓力也就越大；

2、要提前準(zhǔn)備好材料：貸款人需要提前準(zhǔn)備好銀行所需要的各種材料，例如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等等；

3、要事先理清還款方式：以中國的銀行為例，目前一共采取兩種還款，分別為等額本金和等額本息還款方式；

4、一年之內(nèi)不要提前還款：按照銀行的相關(guān)規(guī)定，提前還款的要求必須在一年之后才可以提出；

5、申請貸款之前不要動用公積金：一般來說，公積金繳納需要保持一定的時間長度才可以貸款。如果在貸款前提取公積金余額的話，會使公積金賬面上的金額變?yōu)?/span>0，是不能夠進(jìn)行貸款的。