1、政策風(fēng)險(xiǎn)：高評(píng)高貸實(shí)際上屬于一種違規(guī)操作。對(duì)國(guó)家本身而言，提出房產(chǎn)的首付比例是為了調(diào)控整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡，如果肆意允許高評(píng)高貸的操作，則會(huì)破壞相關(guān)的調(diào)控政策；

2、違約風(fēng)險(xiǎn)：一旦銀行查出高評(píng)高貸的操作，則貸款人會(huì)被要求獨(dú)自承擔(dān)違約責(zé)任；

3、維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：若是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲，而開(kāi)發(fā)商想要簽訂價(jià)格更高的合同，由于此前簽訂的合同因?yàn)檫`背國(guó)家的信貸政策并不具備法律的效力，則借款人可能面臨無(wú)法維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；

4、收回風(fēng)險(xiǎn)：銀行自查后很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)后會(huì)收回貸款；

5、犯罪風(fēng)險(xiǎn)：這種貸款屬于詐騙行為很有可能會(huì)追究刑事責(zé)任。

高評(píng)高貸是什么意思

在實(shí)際情況中，高評(píng)高貸一般是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房?jī)r(jià)故意抬高，從而獲得更高貸款的操作。在實(shí)際情況中，高評(píng)高貸的周期是一個(gè)月，相當(dāng)于買(mǎi)房通過(guò)較低的首付獲得了相關(guān)的房產(chǎn)。高評(píng)高貸的關(guān)鍵在于讓銀行對(duì)于房屋的評(píng)估價(jià)格比房屋的實(shí)際價(jià)格更高，這樣就能達(dá)到效果。對(duì)于銀行對(duì)房屋的評(píng)估很多時(shí)候會(huì)非?？陀^，而實(shí)際房屋在交易的時(shí)候會(huì)因?yàn)樘厥獾脑驅(qū)е路课莸膬r(jià)格出現(xiàn)下跌，譬如房屋所在地以前是化工廠和朝向不好等等情況，這樣實(shí)際的價(jià)格和銀行對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)格也就會(huì)有差距，就可以更方便的執(zhí)行高評(píng)高貸。