1、貸款咨詢：借款人向受托銀行咨詢借款事宜，并領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)；

2、提交申請(qǐng)：向貸款銀行提交申請(qǐng)書(shū)以及相應(yīng)資料和證明；

3、貸款審核：貸款銀行對(duì)申請(qǐng)和資料進(jìn)行審核；

4、 簽訂合同：借款人、貸款銀行以及開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)合同；

5、合同公正：辦理貸款合同和抵押合同的公正；

6、房屋抵押：攜帶相應(yīng)資料進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

7、房屋保險(xiǎn)：銀行協(xié)助辦理保險(xiǎn)，手續(xù)完成后銀行把貸款資金轉(zhuǎn)賬給售房單位；

8、償還貸款：借款人從放款次月開(kāi)始按時(shí)還款；

9、注銷抵押：貸款本息全部結(jié)清后，憑結(jié)清憑證辦理房屋抵押注銷手續(xù)。

房屋商業(yè)貸款流程

1、提交申請(qǐng)：簽好房屋交易合同之后，攜帶相關(guān)資料到銀行提交商貸申請(qǐng)；

2、銀行受理：銀行受理并調(diào)查審核相應(yīng)材料；

3、銀行審批：銀行對(duì)房屋情況、借款人資質(zhì)等情況進(jìn)行審核；

4、辦理手續(xù)：審批結(jié)束，銀行通知貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；

5、貸款發(fā)放：所有手續(xù)完成，銀行把貸款金額轉(zhuǎn)賬給開(kāi)發(fā)商。