1、申請(qǐng)人首先得有穩(wěn)定的工資收入，能夠償還貸款；并且申請(qǐng)人要提供公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

2、申請(qǐng)人及其配偶的公積金都是正常繳存的狀態(tài)（連續(xù)足額繳納6個(gè)月以上）；

3、申請(qǐng)人再?zèng)]有其他未還清的借款；

4、申請(qǐng)人已經(jīng)辦好房屋抵押登記等手續(xù)，征信記錄良好。

買房選擇哪個(gè)貸款更合適

很多購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款來(lái)買房，在這些貸款當(dāng)中，公積金貸款其實(shí)是最合適的，購(gòu)房人承擔(dān)的成本會(huì)相對(duì)少一些。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一直比較穩(wěn)定，大中小城市的房?jī)r(jià)也都是呈上升趨勢(shì)。公積金貸款本身是國(guó)家鼓勵(lì)老百姓買房，由企業(yè)單位跟員工每月共同繳納一定數(shù)額的費(fèi)用，最終公積金賬戶里的錢歸個(gè)人所有，只要職工滿足公積金提取的條件時(shí)就可以取出。繳納了公積金的貸款人在買第二套房時(shí)，可能貸款利率會(huì)更低，更加優(yōu)惠。