由房地產(chǎn)的相關(guān)管理部門(mén)還有銀行對(duì)商品房一些預(yù)售資金來(lái)進(jìn)行第三方監(jiān)管的賬戶就是預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須將預(yù)售資金存入銀行特別監(jiān)管的賬戶，該賬戶只能用于房屋主體建設(shè)，不得隨意取出和使用。

資金監(jiān)管，也可以稱為第三方監(jiān)管，主要是用于房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易項(xiàng)目。這意味著，房產(chǎn)管理部門(mén)將與銀行和符合條件的機(jī)構(gòu)合作，開(kāi)設(shè)專門(mén)的現(xiàn)金監(jiān)管賬戶，而不是通過(guò)中介公司進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)雙方的資金交易。現(xiàn)金監(jiān)管賬戶屬于銀行，買(mǎi)家在規(guī)定期限內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金后，需將資金轉(zhuǎn)入原業(yè)主賬戶，否則轉(zhuǎn)入買(mǎi)家賬戶。因此，資金監(jiān)管要求買(mǎi)賣(mài)雙方在監(jiān)管銀行都有賬戶，銀行是資金監(jiān)管的主體，以保證交易資金的安全，維護(hù)雙方的權(quán)益。

預(yù)售資金監(jiān)管銀行的作用

預(yù)售資金監(jiān)管銀行可以防止資金被挪作他用，造成樓房未完工而變成爛尾樓。一旦預(yù)售資金不能挪作他用，部分開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)因?yàn)橘Y金鏈緊張的問(wèn)題而迅速進(jìn)行房屋的建設(shè)項(xiàng)目或者是促銷(xiāo)項(xiàng)目，這時(shí)候第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)就需要盡快收回資金以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。