一、一般要求：

1、國家機關(guān)單位、事業(yè)單位、社團(tuán)組織、國防單位承受土地、房屋用以于辦公室、課堂教學(xué)、醫(yī)療、科學(xué)研究和軍事用途的，免契稅；

2、城區(qū)職工按照規(guī)定第一次選購公有住房，免契稅；

3、因不可抗力損毀住宅而再次選購住宅的，酌情考慮免減。

二、特別要求：

1、企業(yè)公司制改造：通常，購買方?jīng)]有減免優(yōu)惠的就需要征契稅。企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免契稅；

2、企業(yè)股份資產(chǎn)重組：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，企業(yè)、個人承受企業(yè)股份，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不產(chǎn)生遷移，不征收契稅。但在股權(quán)收購中，如果是以土地使用權(quán)來申購股權(quán)，則承受方要繳契稅；

3、企業(yè)合作、公司分立：兩個或兩個以上企業(yè)，根據(jù)法律法規(guī)、合同，合作改造企業(yè)，承擔(dān)原土地、房屋所有權(quán)，免契稅。若是兩個或兩個以上的投資人，派生方承擔(dān)原企業(yè)土地、房屋所有權(quán)，不征契稅；

4、企業(yè)售賣：國有制、集體企業(yè)售賣，被售賣企業(yè)法定代表人給予銷戶，而且買受人妥善解決原企業(yè)30%以上的職工，對其承受所買的土地、房屋權(quán)屬，遞減征收契稅；若全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；

5、企業(yè)關(guān)閉：債權(quán)人承受關(guān)掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵付債務(wù)的，免契稅；對非債權(quán)人承受關(guān)掉、倒閉企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，安置原有企業(yè)30%以上勞動者的，依次遞減征稅；全部安置原企業(yè)職工的，免契稅；

6、房子附屬設(shè)備：對于承擔(dān)與房子相關(guān)的附屬設(shè)備所有權(quán)或土地使用權(quán)證的行為，按照房產(chǎn)契稅相關(guān)法律法規(guī)征繳契稅；對于不牽涉到土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)遷移轉(zhuǎn)變的，不征繳契稅；

7、承繼土地、房屋權(quán)屬：遺囑執(zhí)行人承繼土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；非遺囑執(zhí)行人征收契稅；

8、其他：經(jīng)國務(wù)院許可，新成立的公司承擔(dān)原企業(yè)的土地、房屋所有權(quán)、免契稅；企業(yè)改革資產(chǎn)重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬的企業(yè)中間土地、房屋所有權(quán)，收契稅。

以上就是契稅優(yōu)惠政策相關(guān)內(nèi)容，

契稅介紹

契稅是指不動產(chǎn)在發(fā)生了產(chǎn)權(quán)等方面的變動時，按國家法律規(guī)定的稅收率，向新業(yè)主征收的一次性稅款。每個納稅人都要自覺遵守法規(guī)，按程序流程去繳稅。本文主要寫的是契稅優(yōu)惠政策有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。