房貸lpr利率每月調(diào)整一次，但這并不是說(shuō)按LPR為基準(zhǔn)定價(jià)利率的房貸利率也是每月調(diào)整。在還款過(guò)程中，用戶可以選擇更改一次房貸利率的計(jì)算方式，要么是每年的1月1日與銀行商定修改，要么是在房貸放款日進(jìn)行修改。以上就是房貸利率lpr多久調(diào)整一次相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對(duì)于二手房的利率和新房的利率并沒(méi)有什么明確要求，銀行并沒(méi)有說(shuō)二手房的貸款利率一定要高過(guò)或是小于新房貸款利率，二者可能會(huì)一樣，也可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是借款人的綜合資質(zhì)、本地實(shí)行的制度以及市場(chǎng)狀況這些。

但是一般情況下，二手房的貸款利率都需要高過(guò)新房的貸款利率，這也是因?yàn)樾路抠J款一般能享用到的利率特惠會(huì)多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)頻率會(huì)大一些。

而用戶簽署貸款合同時(shí)承諾的房貸利率是多少，也不一定代表著在日后的貸款期限內(nèi)，房貸利率一直都是那么多。房貸利率并不是一成不變，因?yàn)榉抠J一般是有重定價(jià)周期的，待重定價(jià)日一到，房貸利率便會(huì)繼續(xù)計(jì)算。

房貸利率是固定利率還是浮動(dòng)利率

假如用戶辦理的是個(gè)人公積金貸款，那實(shí)行中央銀行貸款基準(zhǔn)利率，只需在以后的貸款期限內(nèi)中央銀行沒(méi)有調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率，用戶的房貸利率基本上保持一致。自然，若中央銀行調(diào)節(jié)了，那用戶的房貸當(dāng)然是從第二年的1月1日起開始實(shí)行調(diào)節(jié)后的新利率。而假如用戶辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那選擇固定利率或是波動(dòng)利率主要看用戶本身需求，用戶可以自主選擇。商業(yè)貸款以相對(duì)應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生（基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)明確保持一致），若選的是固定利率，那不管LPR價(jià)格以后怎樣轉(zhuǎn)變，用戶的房貸利率都不會(huì)變。本文主要寫的是房貸利率lpr多久調(diào)整一次有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。