房子每過戶一次都要交契稅的。契稅是指當事人訂立的合同按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收，當房地產(chǎn)土地和房屋產(chǎn)權發(fā)生變化時。納稅人應當自房地產(chǎn)銷售、承銷、交換、贈與、分割合同成立之日起30日內(nèi)填寫契稅申報表，檢查產(chǎn)權合同證書，并向當?shù)刂鞴軐徲嬚魇諜C關申報契稅。以上就是房子每過戶一次就要交契稅嗎相關內(nèi)容。

契稅有哪些特征

1、征收契稅的目的是保護房地產(chǎn)所有者的合法權益。契稅征收機關以政府名義出具契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府應當承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點；

2、納稅人是產(chǎn)權承受人。房屋買賣、典當、贈與或者交換時，產(chǎn)權承受人可以按照轉(zhuǎn)讓變更的價值征收一次性契稅；

3、契稅稅率采用比例稅率，即當房屋產(chǎn)權發(fā)生變更時，可以按一定比例征收納稅人的稅率。

契稅包括什么內(nèi)容

1、國有土地使用權的轉(zhuǎn)讓，由承擔人支付。是指土地使用者向國家交付土地使用權轉(zhuǎn)讓費，國家將國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為；

2、除考慮土地增值稅外，土地使用權轉(zhuǎn)讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為。土地使用權轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓；

3、房屋買賣，也就是說，以貨幣為媒介，賣方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給買方；

4、贈與人不繳納土地增值稅，但承擔人應繳納契稅。契稅計算中的房屋交換，注意轉(zhuǎn)讓與否是關鍵點；

5、土地出讓金由國有土地使用權支付。對于承擔國有土地使用權的土地出讓金，應當征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。

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