簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：
1、簽署的買房合同無效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；
2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購房的錢；
3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢和損失賠償。
以上就是買房子簽了合同付了首付可以退嗎相關內(nèi)容。
買房首付不夠能貸款嗎
面對貸款購房首付不夠的情況，用戶是無法在另外辦一筆貸款用于繳納首付款的。因為銀行在進行住房貸款審核的時候，會去核查首付款資金的來源，要求首付款需要是用戶自有資金才行，一旦發(fā)覺是用戶貸款獲得的資產(chǎn)，銀行會擔心用戶的經(jīng)濟收益不高，還款能力不足，也就有可能會拒絕批貸。因而，用戶若是首付不夠，千萬不要去貸款，用信用卡也是不行的。但是可以找父母、配偶借錢，讓對方把錢轉入個人戶下的銀行卡上，隨后再交給房地產(chǎn)商就可以了。
房子首付款交了貸款辦不下來能退房嗎
用戶交了房子的首付款之后，住房貸款辦不下來的話，是可以申請退房的。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實際上住房貸款一次申請不通過，用戶還可以試著申請第二次。像若是因為用戶準備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實際上只需準備好完善、準確的材料再次申請就可以了。還有，若是因為個人債務過多，那用戶可以選擇把戶下的負債結清，或是先還一部分，等個人負債率降低了以后再去申請住房貸款。只需證明個人有優(yōu)良的個人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。本文主要寫的是買房子簽了合同付了首付可以退嗎有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
