房屋需要繳納的大稅是契稅，契稅的繳納根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積大小，有關(guān)房屋面積在90平方米以下的，按照1%來(lái)進(jìn)行繳納契稅，房屋面積在90平方米到140平方米之間，按照1.5%繳納契稅，房屋面積在140平方米以上，需要按照3%來(lái)繳納契稅。以上就是房屋大稅是什么稅相關(guān)內(nèi)容。

房屋契稅怎么算

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；

3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二套房契稅怎么交

1、按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房，契稅不享受優(yōu)惠政策。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方米內(nèi)1％、大于90平方米1.5％；二套房：面積小于等于90平方米，契稅稅率1％；面積大于90平方米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納；

2、個(gè)稅是總房?jī)r(jià)1％或差額的20％（注：哪個(gè)少按哪個(gè)算），稅5.6％，還有其他一些小費(fèi)用幾百人民幣。注意：如購(gòu)房滿(mǎn)五年，且是房東名下唯一的房產(chǎn)，則無(wú)需繳納個(gè)人所得稅；如購(gòu)房滿(mǎn)兩年，則無(wú)需繳納稅款。假如房東名下還有其他70年產(chǎn)權(quán)的商品房，那稅還是要交的；

3、契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

購(gòu)買(mǎi)商品住房要注意什么

1、明確以后繳納使用費(fèi)的依據(jù)。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)詢(xún)問(wèn)清水、電、暖是否采用商業(yè)價(jià)格，部分開(kāi)發(fā)商將采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，部分費(fèi)用可按民用價(jià)格支付；

2、所選項(xiàng)目有沒(méi)有配建。非住宅項(xiàng)目一般不強(qiáng)制支持幼兒園、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)及相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)；

3、首先考慮商住分區(qū)。許多商業(yè)和住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)初期就考慮到了商業(yè)和住宅的矛盾，因此商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)分別設(shè)計(jì)在一個(gè)社區(qū)。

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