1、和銀行協(xié)商業(yè)主們可以和銀行協(xié)商暫停償還房貸，若是協(xié)商一致的，雙方應當簽訂停貸合同協(xié)議；

2、向法院起訴業(yè)主和銀行無法協(xié)商一致的，業(yè)主可以向銀行起訴，要求取消房屋購買合同和房產抵押貸款合同書，法院判決書取消的，就能夠停貸；

3、求助業(yè)主可以向有關部門求助請求部門介入，協(xié)調房屋交付、房貸償還等的問題。

以上就是停貸款怎么和銀行協(xié)議相關內容。

什么是停貸款

停貸款是指一些購買了預售商品房的業(yè)主，在發(fā)現(xiàn)樓盤出現(xiàn)停工、爛尾、延期交房等問題后，單方面宣布停止償還銀行的按揭貸款，并向開發(fā)商、銀行和政府部門提出訴求和抗議的現(xiàn)象。這些業(yè)主的主要目的是要求開發(fā)商盡快恢復施工或交付房屋，或者解除合同并退還已付款項。同時，用戶也希望通過停貸的方式來減少個人的損失，并倒逼銀行和政府加強監(jiān)管和干預。

房貸爛尾斷供后銀行怎么處理

如果借款人申請了房貸，但樓盤因為其他原因，導致爛尾，很多借款人追不回個人的定金，也無法讓開發(fā)商重新動工，就會選擇強制性停貸。而在法律意義上來說，如果借款人沒有明確的證據顯示，該樓盤爛尾的原因跟銀行有關系的話，是不能單方面進行強行停貸的。需要直接起訴開發(fā)商，然后讓法院來進行判決，最后才能申請停貸。如果借款人強行停貸的話，很有可能會產生逾期記錄，影響到個人征信。如果銀行較真的話，可能會選擇起訴借款人，借款人甚至無法追回個人的首付款等。正確的做法需要是借款人在爛尾之后，直接起訴開發(fā)商，或者找到申貸銀行告知當前情況，然后要求協(xié)商，申請停貸。根據規(guī)定，如果確實是因為銀行違反規(guī)定提前將貸款發(fā)放給了開發(fā)商，導致樓盤爛尾，銀行是需要承擔一定責任的。如果跟銀行沒有關系，那大概率也是開發(fā)商的問題，借款人是可以選擇申請停貸，要回個人的首付款和定金。本文主要寫的是停貸款怎么和銀行協(xié)議有關知識點，內容僅作參考。