維修的基金不能不交，需上交。首期維修資金可通過業(yè)主直接存入住房專項(xiàng)維修資金賬戶，也可由開發(fā)商代付。買房的時(shí)候要交維修資金，這筆錢是要上交的，如沒有繳納，房主的利益會(huì)受到影響。以上就是維修基金可以不交嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋維修基金可以取出來嗎

房屋維修基金是可以取出的但是會(huì)有一些前提條件，一般只有在小區(qū)的公用設(shè)施過了保修期后要進(jìn)行維修保養(yǎng)的狀況下才能夠取出，如果房屋維修基金處于暫時(shí)閑置的情況，是不可以擅自挪用或者取出來的。房子維修基金是指在買了房子之后小區(qū)的公用設(shè)施以及公共性設(shè)備維護(hù)的一筆費(fèi)用，這一費(fèi)用都是在交房前就需要交納的，而不是每年都要交，假如維修基金中的賬戶余額小于總金額的30%是要告知小區(qū)業(yè)主進(jìn)行續(xù)繳的。

房子滿幾年能退維修基金

無論房地產(chǎn)購買多少年，維修基金通常情況下都是不能退還的。只有在房屋由于地震/拆遷等狀況被破壞的特定情況下，維修基金才能退還。且當(dāng)居民分戶賬目時(shí)，房屋專用維修基金余額小于第一期繳存額的30%時(shí)，則需要續(xù)期，因?yàn)榫S修基金是在入住前一次性繳納的，如果房屋不存在不可抗力事件的損壞，通過一些手續(xù)也是可以退還已繳納的維修基金的，如要查詢維修基金也包含以下兩種方式：

1、在互聯(lián)網(wǎng)上查看：用戶可直接進(jìn)入房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)，在平臺(tái)上就可以查到有關(guān)信息；

2、住房公積金管理中心進(jìn)行查詢：帶上個(gè)人的身份證以及房產(chǎn)證即可查詢。

維修基金不過戶的后果

1、當(dāng)業(yè)主碰到緊急狀況，如果維修基金還未辦理過戶，會(huì)因?yàn)榫S修基金的繳存者和產(chǎn)權(quán)人不相同，導(dǎo)致業(yè)主不能夠及時(shí)獲得維修款項(xiàng)；

2、維修基金不過戶且連維修基金發(fā)票也沒有的情況下，購房者不能依法獲得銀行查詢卡，那么也就不能依法查詢專戶的繳存和結(jié)余情況。

本文主要寫的是維修基金可以不交嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。