2022年，中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)按揭貸款利率為：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）調(diào)整后利率為4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）調(diào)整后利率為4.75%；五年以上調(diào)整后利率為4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調(diào)整后利率為2.75%;五年以上調(diào)整后利率為3.25%。

以上就是銀行按揭利率2022年利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸分幾種貸款

1、個(gè)人商業(yè)性住房貸款：個(gè)人商業(yè)性住房貸款是中國(guó)公民因買房而向商業(yè)銀行申請(qǐng)，銀行用其借貸資金派發(fā)的一類貸款；

2、住房公積金貸款：住房公積金貸款是全國(guó)各地住房公積金管理處用職工存繳的住房公積金，委托商業(yè)銀行向職工派發(fā)的一類貸款；

3、組合貸款：組合貸款便是個(gè)人商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款的結(jié)合，滿足個(gè)人商業(yè)性住房貸款標(biāo)準(zhǔn)的客戶，因?yàn)橥瑫r(shí)存繳了住房公積金，所以在申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)性住房貸款還申請(qǐng)了住房公積金貸款。

用戶可以依據(jù)個(gè)人具體要求選擇辦理的住房貸款種類。比如未交納過(guò)住房公積金的用戶，去申請(qǐng)住房貸款時(shí)，就只可以選擇個(gè)人商業(yè)性住房貸款，而存繳有住房公積金的，且符合銀行規(guī)定的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合型的貸款。

貸款買房有房產(chǎn)證嗎

房?jī)r(jià)普遍都非常高，所以用戶購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，因此很多人買房時(shí)選擇的都是貸款購(gòu)房的方法。貸款購(gòu)房是有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)橐罁?jù)相關(guān)的規(guī)定，相關(guān)單位要在商品房交付使用之日起的90天內(nèi)為用戶辦理房產(chǎn)證。因此，無(wú)論用戶是貸款購(gòu)房，或是一次性全款買房，也無(wú)論用戶購(gòu)買的是預(yù)售房或是現(xiàn)房，都是會(huì)有房本的。若用戶是貸款購(gòu)房的話，因?yàn)橐话闼I的房子都需要作為抵押，因而用戶需要去銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是用戶將房屋抵押給銀行的憑證，銀行取得他項(xiàng)權(quán)證以后，才會(huì)給用戶審批貸款。而在貸款結(jié)清以前，房子都不屬于用戶，直到結(jié)清貸款將房子解押以后，房屋才算真正屬于用戶。本文主要寫的是銀行按揭利率2022年利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。