買二手住房征信不好可以貸款。二手住房貸款不超過30年，同時要求貸款時間和用戶的年齡相加不能超過65年，因此，在現(xiàn)實生活中，許多人購買二手住房，獲得的貸款年限不足30年，有些可能只有10年以上。特別是像老房子，在貸款審批中，可以獲得的貸款期限很短，有一些房產(chǎn)超過20年，二手房買家向銀行申請貸款，很容易被銀行拒絕貸款。二手房土地資源使用期、房子年齡也會影響二手房的貸款期限。以上就是買二手房征信不好可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款買二手房的流程

1、與賣家商量好價格，簽署售房合同，以及付款給賣家；

2、帶上個人身份證件、本地戶口簿或臨時居住證、購房合同、訂金交貨證明，以及經(jīng)濟收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營業(yè)網(wǎng)點進行貸款申請，在柜面領(lǐng)取申請表進行填好，然后將填完的表連著材料一并提交上來；

3、銀行根據(jù)用戶提供的資料信息進行審批，分配評估機構(gòu)鑒定房屋價值；

4、審批通過，審核貸款金額，接到通知的用戶同賣家一同前往銀行營業(yè)廳簽署借款協(xié)議書，去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋過戶手續(xù)，以及進行房子預(yù)售登記；

5、銀行派發(fā)貸款資產(chǎn)（一般要先下款到用戶的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶下的銀行卡之中，以確保資金專項專用）。

買二手房可以用公積金么

公積金可以用于購買二手房。公積金本身的使用范圍包括購房，管理中心不會限制員工購買的房屋是新房還是二手房。用戶需要注意的是，在購房和使用抵押貸款的情況下，用戶可以申請公積金提取。一般來說，用戶可以每月提取一次，總金額不得超過具體購房費用。本文主要寫的是買二手房征信不好可以貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。