征信花了，用戶還是可以用房本抵押貸款的。通常，相對于其他的貸款而言，抵押貸款對于征信的要求沒有那么高。用戶只需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)準(zhǔn)的貸款抵押物就可以了，征信的要求一般是沒有逾期記錄就行。只要滿足了以上的要求，貸款機(jī)構(gòu)一般就會(huì)同意貸款。當(dāng)然了，也不排除有一些銀行對用戶的征信要求比較嚴(yán)格，有一些銀行會(huì)認(rèn)為征信花也是征信不合格的一種。所以用戶能否能用房本進(jìn)行抵押貸款，還是要看銀行的具體規(guī)定。以上就是征信花了還能用房本抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

抵押貸款的好處

1、貸款利息比較低：無抵押貸款相對于抵押貸款來講，其利息大約是抵押貸款的兩倍；

2、貸款時(shí)間長：無抵押貸款的時(shí)間比較短。而抵押貸款相對于無抵押貸款來講時(shí)間較長，貸款時(shí)間的長短，用戶可以自行選擇，可以選擇短時(shí)間貸款，也可以選擇長時(shí)間貸款；

3、貸款額度高：無抵押貸款的額度比較小，其主要是看用戶的工作能力、工資、負(fù)債率等來評定額度的多少。而抵押貸款只要抵押物符合銀行的規(guī)定，那么貸款額度就會(huì)很高，貸到20-30萬也是比較容易的。

抵押貸款的要求

1、用戶的貸款年齡不得超過60歲并且要在18歲以上，銀行系統(tǒng)里沒有不良征信記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人的抵押；

2、如果是抵押房產(chǎn)，其面積不得小于30㎡，并且建筑的年齡要在20年以下；

3、抵押貸款的年限一般為1-10年，最低貸款金額為5萬；

4、抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價(jià)值的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價(jià)值的50%，還款方式為等額本息。

本文主要寫的是征信花了還能用房本抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。