1、2022年中國(guó)銀行首套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.03%，執(zhí)行貸款利率為5.68%；

2、2022年中國(guó)銀行第二套房產(chǎn)的基礎(chǔ)貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.28%，執(zhí)行貸款利率為5.93%。

以上就是中國(guó)銀行商貸房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

有房貸還可以貸款買房嗎

有房貸還是可以貸款購(gòu)房的，因?yàn)橹恍栌脩暨_(dá)到了銀行發(fā)放貸款的規(guī)定，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都是會(huì)給用戶發(fā)放貸款的。銀行和貸款機(jī)構(gòu)向用戶發(fā)放貸款，主要是查詢用戶的信用狀況，是否有能力按時(shí)償還貸款本息，所以只要用戶個(gè)人信用良好，沒有逾期，償還了住房貸款后，剩余工資仍然足夠的話，銀行和貸款機(jī)構(gòu)也將允許用戶申請(qǐng)貸款。自然，假如用戶有住房貸款都還沒付清的話，再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，銀行和貸款機(jī)構(gòu)可能在用戶付首付的時(shí)候，提升首付的占比，又或是提升用戶貸款的利率，就有可能沒法享有貸款利率的優(yōu)惠。

提前還款的好處

1、提前還款和依照原借款合同還貸相比，提前還款的確能夠節(jié)約一部分利息費(fèi)用，一般前期三年左右提前還款最合適，而且提前還款也是優(yōu)良個(gè)人信用記錄的一種反映，此外用戶提早將住房貸款全部結(jié)清，能夠早日結(jié)束債務(wù)壓力；

2、用戶在提前還款后若選擇縮減月供，保持還款期限沒有變化，那每月還款的壓力也能有所減輕，或者減少期限，月供不變，也可以早日結(jié)清債務(wù)。

房貸延遲還款怎么申請(qǐng)

用戶辦理房貸后，如果還不上，想延長(zhǎng)還貸期限，用戶可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行客服熱線，轉(zhuǎn)移人工服務(wù)渠道，向客服人員申請(qǐng)延期還款，之后向銀行提交延期還款申請(qǐng)，說明申請(qǐng)延期還款的緣由。用戶在解釋了申請(qǐng)延期還款的緣由后，要表達(dá)還貸的意愿，提出未來的還款計(jì)劃。之后，等候工作人員進(jìn)行審核后，銀行會(huì)酌情考慮信用好、還貸困難的用戶。如果銀行同意，用戶可以與銀行協(xié)商新的還款協(xié)議，之后按照新的還款協(xié)議按時(shí)還貸。本文主要寫的是中國(guó)銀行商貸房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。