組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產去申請抵押貸款。假如貸款期限設置得不一樣，那么就會出現一種貸款已經還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續(xù)的。以上就是組合貸年限必須相同嗎相關內容。

組合貸款怎么扣款

組合貸款和其他貸款一樣，通常也是由借款人提供銀行卡，然后和銀行簽訂自動扣款協(xié)議，再由銀行綁定銀行卡，然后在每月的還款日自動從銀行卡里扣除當月月供。而借款人只要保證綁定的還款銀行卡里資金充足就行了。

但用戶也需要注意，因為組合貸款是由公積金貸款和商業(yè)貸款組合而成的，因此在還款的時候通常也要分兩個獨立賬戶（兩張銀行卡或兩張存折），分別用于償還公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分，而不是放在一起還款。

還有，假如辦理了公積金沖還貸業(yè)務，那就是從用戶的公積金賬戶里扣取公積金余額出來還貸。并且在用公積金還貸的時候，通常優(yōu)先償還組合貸款里的公積金貸款部分，沖還了公積金貸款部分后尚有余額則再沖還商業(yè)貸款部分，而不是公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分一起沖還。

組合貸款不好貸的原因

組合貸款不好貸的緣故主要在于公積金貸部分和商貸部分會分開審批，公積金貸由當地住房公積金管理中心進行審核。而商貸部分則由承辦銀行審核。因此，辦理程序會復雜一些，花費的周期自然也會更長。而且用戶需要注意，有的時候甚至會出現公積金貸或商貸批下來了，但商貸或公積金貸卻沒有批下來的情形。對此，用戶就得整理資料重提。倘若實在辦理不下來，只能選擇申請純公積金貸款或純商業(yè)貸款了。

還有，組合貸款要求公積金貸部分和商業(yè)貸部分的貸款利率和首付都得滿足各自的條件規(guī)定，貸款年限又要保持一致。本文主要寫的是組合貸年限必須相同嗎有關知識點，內容僅作參考。