1、申請(qǐng)人提前準(zhǔn)備房屋抵押貸款的相關(guān)材料；

2、銀行對(duì)材料進(jìn)行審理；

3、評(píng)估公司評(píng)估被抵押的房子；

4、銀行根據(jù)企業(yè)提供的資料和房產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行取證審核。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

房屋抵押貸款一般是不需要貸款擔(dān)保人的，只要貸款人與其抵押的房子達(dá)到銀行的要求，就可以貸款成功，但要是貸款人資格不足，或者抵押物的房屋價(jià)值不太高，銀行可能會(huì)要求貸款人提供一個(gè)擔(dān)保人，后期貸款人不能夠按時(shí)還款，貸款擔(dān)保人有責(zé)任承擔(dān)。房產(chǎn)抵押貸款的前提條件：

1、貸款人獲得了房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押的房子須產(chǎn)權(quán)清晰；

2、借款人擁有完全處理的權(quán)利，能做抵押登記；

3、抵押權(quán)人須將抵押房屋價(jià)值全部額度用做抵押貸款；

4、房子可以合理合法出售以及交易，容易變現(xiàn)；

5、銀行標(biāo)準(zhǔn)的其他法定條件。

抵押貸款最多能貸幾年

抵押貸款最高可貸的年數(shù)與抵押物使用價(jià)值相關(guān)。借款人如果使用房屋抵押貸款，貸款最高年限為30年，貸款期限和貸款申請(qǐng)人年紀(jì)總和不得超過(guò)60，對(duì)房屋的要求較為嚴(yán)格，抵押貸款的房子須為市場(chǎng)熱銷(xiāo)且價(jià)格高的房產(chǎn)等。若借款人用車(chē)輛抵押貸款，最多能貸5年，該車(chē)輛一定要在借款人名下，且使用價(jià)值要高于貸款額度其價(jià)值，車(chē)輛抵押貸款的額度通常情況下是不夠的，貸款年限也會(huì)比較短。

房屋抵押貸款需要看征信嗎

房產(chǎn)抵押貸款需要看征信，雖然要以用戶(hù)房產(chǎn)來(lái)做抵押，可是征信符合規(guī)定是銀行最基本義的貸款條件。一般來(lái)說(shuō)，征信所代表的是用戶(hù)在之后的貸款時(shí)間段內(nèi)會(huì)不會(huì)準(zhǔn)時(shí)遵循還款承諾，針對(duì)銀行而言，征信不符合條件的話(huà)代表著用戶(hù)的個(gè)人信用不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房產(chǎn)抵押貸款針對(duì)銀行而言，抵押物的房子只是一種保障，在銀行的角度看就是希望用戶(hù)可以按時(shí)發(fā)放還款的，如果用戶(hù)毀約沒(méi)法還款，即便銀行提起訴訟解決抵押房貸，銀行也需要投入一定時(shí)間成本與金錢(qián)成本。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。