1、簽訂房屋買賣合同：用戶想要辦房貸最主要的一個手續(xù)就是要拿到用戶和房地產(chǎn)開發(fā)商簽署的正式的購房合同，因為只有有了這個合同用戶才可以去銀行申請房貸；
2、辦商品房買賣合同備案：倘若用戶交納了房屋維修基金是需要把這個憑證交給開發(fā)商的，讓其去辦理商品房的備案手續(xù)；
3、需要向銀行遞交貸款材料進行初步審核：銀行工作人員會根據(jù)用戶提交的材料進行一個初審，主要是檢查用戶的征信報告/銀行流水/個人收入證明以及備案合同等等，只有提供的資料，越詳細才可以順利通過初審；
4、簽署房貸合同，如果用戶通過了銀行的審核，銀行就會通知用戶去銀行網(wǎng)點簽訂房貸合同；
5、辦理抵押手續(xù)：用戶和銀行簽訂好了，貸款合同之后，就需要等待銀行的通知辦理抵押手續(xù)；
6、等待銀行放款：倘若用戶辦完了，一系列手續(xù)之后就可以等待銀行放款了。
以上就是帶房貸需要什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
征信不好還能辦房貸嗎
征信不好能否辦房貸主要得看用戶征信的程度，如果是出現(xiàn)了連三累六的情況，那么就是不能貸款的。如果用戶只是征信記錄有些花的話，那只要先去修復(fù)一下征信報告，近期都不再查詢征信慢慢的，征信花解決了之后還是可以去銀行辦理房貸的。并不是所有的征信不好，就意味著無法貸款買房，而且每家銀行對于房貸審批的重點也是不一樣的，若用戶只是因為忘記了時間，而導致還款延期的話，是可以主動向銀行說明的，提供個人非惡意逾期的證明，也是能夠提供貸款的成功率的。
貸款買房的記錄會上征信嗎
貸款買房的記錄當然會上征信的，因為這個記錄是銀行取得了用戶授權(quán)之后查詢的，自然會真實地反映在個人征信報告上。本文主要寫的是帶房貸需要什么手續(xù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
