通常情況下，維修基金早交晚交是沒有很大區(qū)別的。用戶只需要在繳納房屋專項維修基金的時候要注意好時間，在辦理房產(chǎn)證之前都結(jié)清，不能晚于這個時間段。并且房屋維修基金，這個繳納費用是沒法減少或免費的，只要用戶買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費用是交給政府，并不是交給房地產(chǎn)開發(fā)商等。

維修基金交晚了的后果有哪些

購房人需要在該購買商品房后的90天內(nèi)，繳納清房屋維修基金費用。如果購房人，因為一些原因?qū)е戮S修基金交晚了的話，那么購房者可能需要交納一定的滯納金。至于繳納多少數(shù)額的滯納金，是需要相關(guān)的機(jī)構(gòu)按照購房者晚交的天數(shù)予以確定的。不同地區(qū)所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都會有所不同。如果購房者晚交了維修基金的話，會導(dǎo)致購房者的房產(chǎn)證在辦理的時間上也會相應(yīng)的延長，到后期購房者就需要自行去房管局辦理房產(chǎn)證，因為開發(fā)商不會再幫業(yè)主單獨辦理了。