一、深圳地區(qū)各大銀行放貸利率：

1.建設(shè)銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

2.農(nóng)業(yè)銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

3.工商銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

4.中國銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

5.招商銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

6.交通銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

7.廣發(fā)銀行：首套：5.39%；二套：5.635%；

8.郵儲(chǔ)銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

9.民生銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

10.中信銀行：首套：5.15%；二套：5.45%；

11.光大銀行：首套：5.15%；二套：5.45%。

二、公積金貸款政策

1.首套（無公積金貸款記錄）：最低首付3成，最高貸款7成，個(gè)人貸款額度50萬，以家庭為單位共同申請(qǐng)最高貸款額度90萬，執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)為3.25%（五年以上）。

2.二套（有房無公積金貸款記錄）：最低首付7成，最高貸款3成，個(gè)人貸款額度50萬，以家庭為單位共同申請(qǐng)最高貸款額度90萬，執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)為二套利率。

三、房貸還款方式：

1.等額本息還款法：指的是按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，再平攤到每個(gè)月還款的數(shù)額上，每個(gè)月還款的數(shù)額不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的。

2.等額本金還款法：指的是貸款人把本金平均的分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，再付清從上一個(gè)交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。