房貸LPR利率也就是貸款基礎(chǔ)利率，通俗來講，LPR是18家綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過自主報(bào)價(jià)的方式，確立一個(gè)最優(yōu)貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。央行在2013年7月全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化，完善金融市場基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。

房貸利率轉(zhuǎn)換LPR有以下兩種辦理渠道：

1、手機(jī)銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。銀行會向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

2、網(wǎng)點(diǎn)辦理

主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。

要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等。此外，兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整方式不能轉(zhuǎn)換成功。

房貸利率轉(zhuǎn)換LPR注意事項(xiàng)如下：

1、辦理時(shí)間原則上截止到2020年8月31日。

2、定價(jià)基準(zhǔn)只準(zhǔn)轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

3、轉(zhuǎn)換時(shí)執(zhí)行的利率水平和現(xiàn)在合同的利率水平一致。

4、可以轉(zhuǎn)換成固定利率，也可以轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率。