1、手機(jī)銀行辦理

主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，進(jìn)入貸款界面，選擇已經(jīng)辦理的房貸，會(huì)看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”，從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請(qǐng)。銀行會(huì)向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信，次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行，確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。

2、網(wǎng)點(diǎn)辦理

貸款人和主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理，不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。要注意的是，共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且提供相關(guān)資料，比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等，還有就是兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對(duì)選擇的調(diào)整方案確認(rèn)，如果一方否決，調(diào)整方式都是不能轉(zhuǎn)換成功的。

此次利率轉(zhuǎn)換，分為L(zhǎng)PR利率模式與固定利率方式，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率，是以2019年12月份的LPR利率為基準(zhǔn)，確認(rèn)加點(diǎn)（或扣點(diǎn)）數(shù)，加點(diǎn)數(shù)在合同期內(nèi)不再改變，比如說(shuō)自己的房貸利率是5.39%（利率上浮10%），則轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率之后為4.8%+0.59%，這個(gè)0.59%就是加點(diǎn)數(shù)，未來(lái)都不會(huì)再改變，如果下一年LPR利率下降，則實(shí)際利率就會(huì)下降。

反之，如果LPR利率上升，則實(shí)際利率會(huì)上升。如果自己預(yù)期未來(lái)LPR利率會(huì)不斷下降，那么選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率就比較合適。如果自己認(rèn)為以后LPR利率可能會(huì)上漲，那么選擇為固定利率，就不會(huì)受到利率上升的影響。因此，最好根據(jù)自己的判斷，選擇適合自己的利率方式。