維修基金和契稅相比，契稅比較貴。具體分析如下：

1、維修基金的價格比契稅便宜，因為維修基金是固定的，契稅是可變費用；

2、契稅征收標準很大，上下調整的范圍是從平方米數來計算的，也需要從是否屬于個人的一套房和二套房來計算。任何時候的契稅計算標準也取決于這些方面。所以，契稅的波動會比較大；

3、規(guī)定購房者第一套房不超過90平方米，契稅1%，第二套房不超過1.5%，90平方米不超過2%。如果按3%征收全額契稅，則沒有折扣。

以上就是維修基金和契稅哪個貴相關內容。

維修基金交給誰

維修基金一般都是交給開發(fā)商，然后是開發(fā)商再轉給物業(yè)。先交維修基金再交契稅。因為只有交了維修基金，房地產公司才會把房子給用戶，這樣才能收到房子后，再持不動產銷售發(fā)票以及房屋買賣合同，到當地的房管局繳納契稅。其中維修基金的繳納業(yè)主可以交給房地產公司，同時還可以直接存入專項修理資金專戶。

契稅繳納了才可以備案嗎

未繳納契稅也可以備案。但是，契稅應在備案后盡快繳納。根據相關契稅規(guī)定，商品房契稅應在備案日期后90天內繳納。如果納稅人未在規(guī)定期限內繳納稅款，扣繳義務人未在規(guī)定期限內繳納稅款的，稅務機關將從滯納稅之日起每天收取滯納稅萬分之五的滯納金。

維修基金使用的條件是什么

1、維修基金只會在保修期滿后，才會對物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備進行大修理、更新和改建。實際情況業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例；

2、維修基金在閑余期間，除用以購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，不允許用在別的地方。

本文主要寫的是維修基金和契稅哪個貴有關知識點，內容僅作參考。