1、假如在申請貸款以前,買房者已和房地產(chǎn)商簽署有關協(xié)議書,并在協(xié)議中表明,要是沒有通過貸款審批,要全額的退回首付,那么買房者只需要帶上購房合同前去房地產(chǎn)公司退首付就可以;
2、假如在申請貸款以前,買房者沒有和房地產(chǎn)商承諾退回首付款,且因為征信原因造成審批沒有通過的,那么買房者需要先和房地產(chǎn)商商議退錢事項,商議好之后才可以退首付。
以上就是因征信不過怎樣退首付相關內(nèi)容。
貸款被拒的注意事項
需要留意的是,因為買房者本身因素致使的貸款被拒,這種情形下退首付一般算違約,而違約需要依照合同約定支付合同違約金。因而,在付首付以前,買房者需要先要掌握個人的征信信息,若征信報告有信用不良記錄,那么就不需要付首付了,因為除了申請貸款會被拒之外,還有可能會導致最后解除合同的時候支付多余的合同違約金。
貸款征信不過的原因
1、不良信用記錄太多:日常生活中,水電氣、燃氣費、手機話費等生活費支付,也跟個人信用掛鉤,部分地區(qū)還會將這種信息和征信系統(tǒng)共享,因而水電氣、手機話費未繳也有可能導致信用不良記錄;
2、擔保貸款逾期:假如個人沒有貸款,可是以前為別人進行貸款擔保,借款人沒有按期還貸,貸款擔保人的征信上也會出現(xiàn)逾期的信用不良記錄,個人申請貸款的時候會有負面影響,造成征信審核不合格;
3、征信查看記錄太多:假如用戶常常在多個網(wǎng)貸平臺查看授信額度,只需進到審批環(huán)節(jié),貸款機構便會查看征信,進而造成征信用戶個人的征信報告上面有許多貸款審核的查看記錄,就算沒有貸款,征信也花了,直到真的想貸款時,貸款機構會認為用戶資金不足,不愿意批貸。
本文主要寫的是因征信不過怎樣退首付有關知識點,內(nèi)容僅作參考。